金融危機や災害、多くのファクターがあいまったことにより、不動産投資市場は変革期にあると言えるでしょう。
収益物件を所有するオーナーにとって2012年は大切な年になると思われます。
土地自体の値段が下がり、メリット、価格以上のパフォーマンスを出せる収益物件が増えてくるでしょう。
今現在収益物件を保有してるオーナーにとっては多くの競争相手が増えるかもしれません。
しかし、不動産の価格の下落があるということは金融がシビアになってくるともいえます。

もし、新しく新規に不動産業界に参入しようと考えている人でしたら新居の収益物件から始める方が安全でしょう。
中古の収益物件は素人には見えづらい表面化していないデメリットが存在する場合が多いです。
その点、新居の収益物件というのはそれだけで輝かしいステータスです。
比較的、入居者が見つからないというような事態も起こりづらいでしょう。
また、これからの需要や入居者の望むニーズに合わせて建てることが可能なのもメリットの一つです。

土壌の汚染や、災害等の危険性など収益物件の立地も十分に新築ならば検討することができます。
入居者の拒絶するような環境を考えればおのずと答えはわかります。
収益物件を保有するということは多くの人の夢です。
しかし、手に入れるだけではすぐに運営できずに終わってしまいます。
しっかりとした準備と、自らも住みたくなるような素晴らしい物件が収益物件として多くの人に提供できるというのが理想だと思います。
資産として収益物件を一つ持つのもいいかもしれません。